Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Hellerhof – PROVISIONSFREI

12.022,59 EUR   |     |   1.374,01 m²    |  
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Treppenhaus Treppenhaus Bürofläche Bürofläche Bürofläche Bürofläche Bürofläche Bürofläche Bürofläche Bürofläche Bürofläche Bürofläche Besprechungsraum Besprechungsraum Teeküche mit Serverschrank Grundriss EG Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, dreigeschossiges Bürohaus, welches im Jahr 1987 erbaut wurde und aus dem sogenannten „Vorderhaus“ und dem „Hinterhaus“ besteht. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Eingangsbereiche, die mit ihren Metalltreppen und -geländern sowie weißen Fliesen hell und zeitlos erscheinen. Jeder Mietbereich verfügt über eine Glas-Etagentür sowie ein Foyer-Bereich. Ein breiter Mittelgang sowie ein modernes Rastermaß mit Fenstern (Kunststoff-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz) zu beiden Seiten sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und erlauben eine Raumaufteilung, die modernen Büroanforderungen gerecht wird. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 29 PKW-Außenstellplätze zur Anmietung bereit, weitere kostenlose Stellplätze sind in dem Gewerbegebiet an der Straße vorhanden.

Dieses morderne Bürohaus ist in einem gewachsenen Gewerbepark in Düsseldorf-Hellerhof / Grenze Garath gelegen. Der Standort punktet durch seine gute Zentralität im Düsseldorfer Süden sowie durch seine Nähe zu den Nachbarstädten Langenfeld, Leichlingen, Hilden, Dormagen und Solingen. Über die Frankfurter Straße ist die A59 in wenigen Fahrminuten erreichbar und darüber das regionale und überregionale Autobahnnetz (A1, A3, A46, A57). Die Anbindung an den ÖPNV ist über den S-Bahnhof Düsseldorf-Hellerhof (S6, S68), der nur ca. 500 Meter vom Objekt entfernt liegt, ebenfalls optimal gewährleistet. Die Bushaltestelle Hellershof Busbahnhof (Buslinie SB57) liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind ein ALDI und ein EDEKA Supermarkt sowie einige Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs.

Decken: abgehängte Mineralfaserdecken
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Kabeltechnik: Fensterbank-Kabelkanäle
Serverschränke: vorhanden (derzeit CAT-5)
Wandbeläge: weiße Wände mit Raufasertapeten
Bodenbeläge: rollstuhlgerechte Büroteppichböden o.ä.
Raumaufteilung: variabel aufteilbar
Toiletten: WC-Anlagen (Herren- und Damen-WC) vorhanden
Teeküchen: vorhanden

Angebots-ID: AP214
Miete: 12.022,59 EUR 
Nebenkosten: 2.335,82 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Gesamtmiete: 14.358,41 EUR
Gesamtfläche: 1.374,01 m²
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 96,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):12.022,59 €
Warmmiete:14.358,41 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:Provisionsfrei für den Mieter!
Anzahl Außenstellplätze:29
Außenstellplatzmiete:30 €
Stellplätze:29
Bürofläche:1.374,01 m²
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2018
Eichsfelder Str. 2
40595 Düsseldorf
Deutschland