Attraktive Lagerfläche mit Büro, WC und Sozialräumen in zentraler Lage von Solingen!

1.500,00 EUR   |     |   309,47 m²    |  
Außenansicht Lagerfläche Lagerfläche Lagerfläche Lagerfläche Lagerfläche Sozialfläche WC-Anlage Bürofläche Grundriss EG (markiert) Grundriss OG (markiert)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertig erstelltes Gewerbeobjekt mit einer Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Lagerfläche ist ebenerdig im Erdgeschoss gelegen, hier befinden sich zudem noch ein großer WC-Bereich sowie ein Sozialraum. Das ca. 26 m² große Büro mit WC und Besprechungs-/Aufenthaltsraum befindet sich im 1. Obergeschoss, ist über ein Treppenhaus aber mit der EG-Fläche verbunden.

Solingen mit seinen rund 160.000 Einwohnern, im Dreieck zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen, grenzt westlich an Hilden, südlich an Langenfeld sowie östlich an Wuppertal. Das hier angebotene Gewerbeobjekt ist günstig über die Hauptverkehrsader B 229 zu erreichen und in unmittelbarer Nähe zur Solinger City gelegen. In ca. 200 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, von hier aus sind beispielsweise der Bahnhof Solingen-Mitte sowie die City in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zur A3 etwa 12 Minuten, zur Innenstadt maximal 5 Minuten.

Die Halle verfügt über ein großes Sektionaltor, über das die Lagerfläche ebenerdig beliefert und befahren werden kann. Ein zweites Sektionaltor trennt das sogenannte “Außenlager” ab. Im abgetrennten Sozialbereich befinden sich neben einer großzügigen WC-Anlage mit Waschbecken auch eine Dusche sowie ein Waschmaschinen-Anschluss. Das Büro im 1.Obergeschoss verfügt über alle technischen Anschlüsse für PC und Telefon.

Angebots-ID: AP191
Miete: 1.500,00 EUR 
Nebenkosten: 243,00 EUR
Gesamtmiete: 1.743,00 EUR
Nutzfläche: 53,85 m²
Gesamtfläche: 309,47 m²
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 131,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.500 €
Warmmiete:1.743 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Lagerfläche:229,91 m²
Bürofläche:25,71 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland
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