Büro-, Praxis-, Ladenfläche in bester City-Lage, besonders geeignet für Ärzte und Firmen mit Laufkundschaft!

1.300,00 EUR   |     |   270,00 m²    |  
Bürofläche Eingangsbereich zur Straße Grundriss EG Grundriss UG

Es handelt sich um eine ca. 175 m² große ebenerdige Büro-/Praxisfläche, die zudem über ca. 95 m² Nutzfläche (Archiv-/Lager-/Nebenräume) im Untergeschoss verfügt. Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss und eignet sich daher besonders gut für Gewerbetreibende, die über Laufkundschaft verfügen sowie für Ärtze und Therapeuten, die eine Praxis betreiben möchten. Die Büro-/Praxisfläche verfügt über zum Innenhof gelegene Fensterbänder, die für einen hohen Tageslichteinfall sorgen. In der Mietfläche existieren getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren) sowie eine kleine Teeküche. Die WC-Anlagen befinden sich im Untergeschoss, sind über eine interne Treppe aber schnell erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone direkt angrenzend an den Hauptplatz des Busbahnhofes sowie
dem zentralen Punkt des Solinger Einkaufsgebietes, dem Platz “Alter Markt”. Nur maximal 2-3 Gehminuten entfernt liegen das neue Einkaufszentrum “Hofgarten” sowie der Verkehrsknoten “Graf-Wilhelm-Platz”. Hier gibt es eine optimale Anbindung an den ÖPNV, auch PKW-Stellplätze sind im direktem Umfeld verfügbar. Die nördlich liegende A46 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, ebenso schnell erreicht man A3 und darüber die Metropolregionen Köln und Düsseldorf.

Die Büro-/Praxisfläche verfügt mit tapezierten und weiß gestrichenen Wänden, einem belastbaren Büroteppichboden, BAP-gerechter Beleuchtung sowie einer EDV-Verkabelung über eine typische Büroausstattung. Bei den innenliegenden Wänden handelt es sich um flexible Trennwände, die ggf. versetzbar sind. Die Mietfläche wird vor einem Mieterwechsel renoviert übergeben, bei der Neuverlegung des Bodenbelags kann auf Mieterwünsche gerne eingegangen werden. Eine bereits installierte EDV-Verkabelung im Standard KAT-5 ist vom Vormieter noch erhalten und kann bei Bedarf übernommen werden.

Angebots-ID: AP178
Miete: 1.300,00 EUR 
Nebenkosten: 400,00 EUR
Gesamtmiete: 1.700,00 EUR
Nutzfläche: 95,00 m²
Gesamtfläche: 270,00 m²
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.300 €
Warmmiete:1.700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Bürofläche:175 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42651 Solingen
Deutschland
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