Ebenerdige Lager-/Produktionsfläche mit großem Rolltor inkl. Büro- und Sozialräume – PROVISIONSFREI

4.184,00 EUR   |     |   1.046,00 m²    |  
Innenansicht Halle Innenansicht Halle Innenansicht Halle Innenansicht Halle Innenansicht Halle Innenansicht WC-Anlagen Außenansicht Innenhof Außenansicht Straße Grundrissplan

Willkommen im Gewerbepark Solingen-Wald! Bei dem Gebäudeensemble mit insgesamt rund 19.000 m² handelt es sich um die ehemalige Maschinenbaufabrik “KLOPP”, die Mitte der 90er Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben und zu einem modernen Gewerbepark mit Büro-, Hallen-, Lager- und Produktionsflächen umstrukturiert wurde. Heute bietet das Areal über 30 mittelständischen Unternehmen die optimale Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmenstätigkeit sowie Wachstumsmöglichkeiten. Erweiterungen oder die Anmietung einer größeren Fläche sind, Verfügbarkeit vorausgesetzt, jederzeit möglich. Darüber hinaus stehen im zur “Obenitterstraße” hin gelegenen Bürohaus immer wieder Büroeinheiten ab ca. 10 m² zur Anmietung bereit. Die Außenfassade des Bürogebäudes wird aktuell gedämmt und erneuert, so dass der gesamte Gewerbepark Solingen-Wald künftig ein neues, modernes Erscheinungsbild erhält.

Der Gewerbepark Solingen-Wald ist günstig über die Hauptverkehrsadern Solingens zu erreichen, es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 200 m Entfernung liegen die Bushaltestellen Felder Hof (Linie 690), Schwindstraße (Linien 690 / 692); ca. 5-7 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Wald Kirche (Linien 682 / 690 / 692 / 693). Von hier aus ist z.B. der Bahnhof Solingen-Ohligs in ca. 10 Minuten erreichbar, mit weiterem Anschluss zum Düsseldorfer-Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten und zum Rhein-Ruhr Flughafen in ca. 35 Minuten.

Die hier angebotene Einheit ist in einem Innenhof gelegen und über eine Durchfahrt mit einer Höhe von ca. 3,90 m erreichbar. Die Fläche verfügt über ein großes Eingangstor, über das eine ebenerdige Andienung möglich ist, sowie über einen Zugang über das repräsentative Glas-Treppenhaus. Große Fensterbänder (Industrie-Isolierverglasung) sorgen in der gesamten Fläche für eine angenehme Tagesbeleuchtung und bieten auch in der Halle die Möglichkeit, BAP-gerechte Dauerarbeitsplätze einzurichten. Die Deckenhöhe beträgt hier etwa 4 Meter, der Hallenboden hat eine Tragkraft von mehr als 1 Tonne pro m². Darüber hinaus existieren in der Mietfläche drei moderne Büros, ein Aufenthaltsraum sowie zwei WC-Anlagen (Herren- und Damen-WC). PKW-Stellplätze sind auf dem Areal in ausreichender Anzahl vorhanden und können in benötigter Anzahl mit angemietet werden.

Angebots-ID: AP28/G1/E7/Eh2
Miete: 4.184,00 EUR 
Nebenkosten: 889,10 EUR
Gesamtmiete: 5.073,10 EUR
Gesamtfläche: 1.046,00 m²
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):4.184 €
Warmmiete:5.073,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:provisionsfrei
Lagerfläche:876 m²
Bürofläche:80 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42719 Solingen
Deutschland
error: Content is protected!