Gewerbeimmobilie mit rd. 1.820 m² Büro- und Lager-/Produktionsfläche in verkehrsgünstiger Lage Nähe A1

1.380.000,00 EUR   |     |   1.820,00 m²    |  
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Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und modernisierte Gewerbeimmobilie, die 1975 auf einem 4.882 m² großen Grundstück in verkehrgünstiger Lage von Remscheid-Lennep errichtet worden ist. Ursprünglich verfügte das Objekt über ca. 300 m² Bürofläche, 360 m² Lager-/Produktionsfläche sowie 680 m² Nutzfläche (Kellerlagerfläche, Sozialräume, WC’s und Nebenflächen). Im Jahr 2007 wurde das Objekt durch einen rd. 480 m² großen Lagerhallen-Anbau erweitert. Sämtliche Flächen sind miteinander verbunden, die Hallen verfügen über eine große Verbindungstür. Das zur Straße liegende Bürogebäude verfügt über drei Etagen, die über ein eigenen Treppenhaus intern verbunden sind. Auf dem großen Betriebsgrundstück stehen mindestens 40 PKW-Stellplätze zur Verfügung, je nach Kennzeichnung. Zudem existieren großzügige Rangierflächen vor den Hallen, so dass auch mit großen LKW angeliefert werden kann.

Remscheid liegt im Herzen des Bergischen Landes und grenzt nördlich an Wuppertal und westlich an Solingen an. Remscheid ist durch Industrie und die dort ansässige Metall- und Werkzeugindustrie geprägt und beheimatet namhafte und weltweit bekannte Unternehmen. Aber auch für Naturliebhaber hat die Stadt einiges zu Bieten: Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und Grünflächen. Das Objekt ist äußerst zentral und verkehrsgünstig an der B51 gelegen, vor hier aus erreicht man auf kürzestem Wege das Autobahnkreuz Remscheid A1 und darüber das regionale und überregionale Autobahnnetz. Auch die Remscheider Innenstadt ist in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, die Bushaltestelle „Lennep Höhenweg“ (Linie 240, AST) liegt nur etwa 100 Meter vom Objekt entfernt und ist in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Flächen befinden sich in einem modernen Zustand und könnten kurzfristig bezogen und genutzt werden. Die Büroflächen verfügen über eine moderne EDV-Verkabelung, eine BAP-gerechte Beleuchtung sowie einen funktionalen Büroteppichboden. Die Hallen-/Produktions-/Lagerflächen sind mit Strom- sowie Starkstrom-Anschlüssen ausgestattet und über Laderampen andienbar. Bei dem Boden in der Bestandshalle handelt es sich um einen belastbaren Fliesenboden, in der Neubauhalle ist ein moderner Industie-Estrich verlegt. Die Deckenhöhe in den Lager-/Produktionsflächen liegt bei 3,00 Meter (Bestandshalle) bzw. 3,40 Meter (Neubauhalle). Zu den Nutzflächen zählen WC-Anlagen, Technik- und Versorgungsräume, Lager- und Archivflächen sowie Sozialräume, welche allesamt in einem angemessenen Verhältnis zur Verfügung stehen.

Angebots-ID: AP242
Kaufpreis: 1.380.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 4.882,00 m²
Nutzfläche: 680,00 m²
Gesamtfläche: 1.820,00 m²
Basement area: 840,00m²
Wert des Endenergiebedarfs: 136,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gestzl. MwSt.
Bürofläche:300 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42897 Remscheid
Deutschland