Kleine Bürofläche in zentraler Lage von Elberfeld

885,00 EUR   |     |     |  
Außenansicht 1 Außenansicht 2 Außenansicht 3 Außenansicht 4 Eingangsbereich 1 Eingangsbereich 2 Zugänge Mieteinheiten Ansicht Büro 1 Ansicht Büro 2 Ansicht Büro 3

Die Rathaus Galerie wurde 1994 errichtet. Bei dem Komplex handelt es sich um ein sehr hochwertiges Gebäude, das sich auch heute noch einer großen Beliebtheit erfreut. Die in den Obergeschossen gelegenen Büroflächen sind über drei eigene Eingangsbereiche erschlossen, die jeweils über Aufzugsanlagen verfügen. Die Büroflächen bieten eine schöne Aussicht innerhalb der Wuppertaler Innenstadt, von den zur Innenseite des Gebäudes gelegenen Büros schaut man auf einen aufwendig begrünten Innenbereich. Zum Objekt gehört ein eigenes Parkhaus mit 350 PKW-Stellplätzen, sowie ein weiteres angrenzendes Parkhaus mit nochmals 400 Stellplätzen.

Momentan liegt für die Immobilie noch kein gültiger Energieausweis vor. Wir haben den Vermiete über die möglichen Rechtsfolgen informiert. Der Verkäufer hat uns zugesagt, dass die Erstellung des Energieausweises kurzfristig von ihm beauftragt wird.

Das Gebäude Ensemble ist zentral in der Innenstadt neben dem Rathaus gelegen. Das Shopping Center sowie das direkte Umfeld bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Gastronomien und Restaurants. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist ebenso gut wie die Anbindung an den ÖPNV. Die A46 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Büroflächen verfügen jeweils über einen Sanitärkern mit Herren- und Damen-WC sowie einer Teeküche. Zudem ist jede Einheit mit mindestens einem Technik-/Archivraum ausgestattet. Über die Hohlraumböden und Bodentanks lässt sich die mieterseitig einzubringende EDV-Verkabelung problemlos und flexibel verlegen. Alle Büroflächen sind mit BAP-gerechten Leuchten ausgestattet.

Angebots-ID: AP8/Eh4
Miete: 885,00 EUR 
Nebenkosten: 295,00 EUR
Baujahr: 1994
Art des Energieausweises: Bedarf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):885 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:2-4 Nettomonatsmieten, je nach Laufzeit gemäß unseren AGB's
Stellplätze:100
Bürofläche:118 m²
Friedrichstr. 40
42105 Wuppertal
Deutschland