Moderne Bürofläche in TOP-Lage von Hilden!

2.924,00 EUR   |     |   344,00 m²    |  
Internet 01 Internet 02 Internet 03 Internet 04 Internet 05 Internet 06 Internet 07 Internet 08 Internet 09 Internet 10 Internet 11 Internet 12 Internet 13 Internet 14 Internet 15 Grundriss 2. OG rechts

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1987 erbautes Bürohaus, welches mit seiner Ziegelsteinfassade und den hellen Fenstern zeitlos und modern ist. Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Haupteingang und das zentrale Treppenhaus auf kurzem Wege erreichbar. Ein breiter Mittelgang sowie ein modernes Rastermaß mit Fenstern zu beiden Seiten sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre, die modernen Büroanforderungen gerecht wird. Derzeit stehen 7-8 Büroräume in verschiedenen Größen sowie ein großer Besprechungsraum zur Verfügung, die Raumaufteilung ist aber variabel und somit flexibel auf die Wünsche des Mieters anpassbar. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 10 PKW-Außenstellplätze zur Anmietung bereit, weitere kostenlose Stellplätze sind in dem Gewerbegebiet an der Straße vorhanden.

Das Bürohaus liegt am Westring in einem modernen Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage von Hilden. Das Hildener Kreuz mit den Autobahnen A3 und A46 und darüber das regionale und überregionale Autobahnnetz ist nur ca. 2-3 Fahrminuten entfernt. Die Hildener Innenstadt mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus (Bushaltestelle: Westring, Linie 785) zügig erreichbar. Der Bahnhof Hilden mit der S-Bahn-Haltestelle (S1) befindet ist rund 1,9 Kilometer entfernt vom Standort und ist sowohl mit der Buslinie 03, als auch mit der Buslinie 785 zu erreichen.

Decken: abgehängte Rasterdecken
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Kabeltechnik: Kabelkanäle mit Bodentanks
Serverschränke: vorhanden (CAT-7)
Wandbeläge: Bürotrennwändsystem
Bodenbeläge: nach Mieterwunsch, derzeit Büroteppich
Raumaufteilung: variabel aufteilbar
Toiletten: WC-Anlagen (Herren- und Damen-WC) vorhanden
Teeküchen: vorhanden
Besprechungszimmer: vorhanden

Angebots-ID: AP279
Miete: 2.924,00 EUR 
Nebenkosten: 688,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 25,00 EUR
Gesamtmiete: 3.612,00 EUR
Gesamtfläche: 344,00 m²
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 62,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Kaltmiete:2.924 €
Warmmiete:3.612 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Anzahl Außenstellplätze:10
Außenstellplatzmiete:25 €
Bürofläche:344 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


40721 Hilden
Deutschland