Moderne Halle 8,15 m DH mit Kranbahnen und exklusive Büroflächen (teilbar) „PROVISIONSFREI“

8.701,80 EUR   |     |   2.028,00 m²    |  
Objektfoto 01 Objektfoto 02 Objektfoto 03 Objektfoto 04 Objektfoto 05 Objektfoto 06 Außenansicht Bürogebäude Innenansicht Atrium Grundriss Halle und Büro Grundriss Halle

Wer das im Jahr 2003 hochwertig erbaute Objekt betritt, bemerkt sofort, dass hier an nichts gespart wurde. Man betritt die Immobilie über ein exklusives Glas-Atrium, welches den Hallenkomplex mit den Büroflächen verbindet. Neben einem zentralen Empfangsbereich stehen hier getrennte Herren- und Damen-WC’s für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Hallenfläche kann mit einzelnen Büros oder einer ganzen Büroetage im EG angemietet werden. Bei Interesse kann auch die gesamte Gewerbeimmobilie (ca. 1.434 m² Halle, ca. 120 m² Sozialfläche, ca. 369 m² Bürofläche, ca. 105 m² Atrium) angemietet werden. Neben einer Freifläche stehen auf dem Grundstück PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die angegebene Monatsnettomiete bezieht sich auf das gesamte Objekt ohne PKW-Stellplätze – bei Anmietung von Teilflächen würde sich der Betrag entsprechend reduzieren!

Verfügbare Flächen:

Hallenfläche: ca. 1.434 m² (ggf. teilbar)
Sozialfläche: ca. 120 m²
Bürofläche: ca. 369 m² (ggf. Teilbar)
Atrium: ca. 105 m²

Mietpreise

Hallen-/Sozialfläche: 3,80 EUR/m² monatl. zzgl. NK-Vorauszahlung und MwSt.
Atrium/Bürofläche: 5,90 EUR/m² monatl. zzgl. NK-Vorauszahlung und MwSt.
PKW-Stellplätze: 15,00 EUR/Stück monatlich zzgl. MwSt.

Diese moderne Gewerbeimmobilie ist in einem Gewerbegebiet in bester zentraler Lage von Remscheid gelegen. Über die Bundesstraße B 229 erreicht man von hier aus schnell die Autobahnen A1 und A46 und somit die anliegenden Städte sowie das überregionale Autobahnnetz. Der Hauptbahnhof Remscheid ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, so dass die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls optimal gewährleistet ist. Geschäfte und Läden für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden und schnell zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.

Die Halle verfügt über ein großes Sektionaltor (ca. 4,50 x 4,23 Meter), über das die Fläche auch mit größeren Transportern ebenerdig befahren werden kann. Die Hallenfläche ist mit mehreren Kranbahnen (3 Kranbahnen mit einer Traglast von ca. 8 t sowie 4 Kranbahnen mit einer Traglast von ca. 1,6 t) ausgestattet und verfügt über eine komfortable Hallenhöhe von 8,15 m bis Unterkante Binder. Durch die Fensterbänder, die HQL-Beleuchtung sowie die moderne Gasgebläseheizung ist das Arbeitsklima auch im Winter und an schlechten Tagen optimal. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Starkstromanschlüsse, Kompressor mit Druckluftanschlüssen, eine Brandmeldeanlage sowie RWA über die Dachkuppeln. Neben einem Meisterbüro stehen auch Sozialräume sowie ein Labor-/Messraum zur Verfügung, der aber auch anderweitig umgenutzt werden kann.

Von der Halle gelangt man über das Atrium trockenen Fußes und auf kurzem Weg in die Bürofläche. Die Büroräume sind mit Parkettboden, Glaswänden, bodentiefen Fenstern, BAP-gerechten Pendelleuchten, innenliegendem Sonnenschutz sowie der hochwertigen Einrichtung exklusiv und entsprechen modernsten Büroanfoderungen. Die vorhandene EDV-Verkabelung entspricht Kategorie 5 und 6, die Anbindung ist über Bodentanks flexibel und optimal gewährleistet.

Angebots-ID: AP84
Miete: 8.701,80 EUR 
Nebenkosten: 4.056,00 EUR
Gesamtfläche: 2.028,00 m²
Baujahr: 2003
Art des Energieausweises: Verbrauch
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):8.701,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:Provisionsfrei!
Stellplätze:30
Lagerfläche:1.434 m²
Bürofläche:474 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42859 Remscheid
Deutschland