Helle Produktions-/Lagerfläche mit Büro- und Sozialräumen – Andienung über Lastenaufzug

2.694,00 EUR   |     |   898,00 m²    |  
Hallenbereich 1 Hallenbereich 2 Hallenbereich 1 mit Hebebühne Hallenbereich 1 Hallenbereich 1 Anlieferung über Lastenaufzug Außenansicht mit Lieferzone Grundriss OG

Willkommen im Gewerbepark Solingen-Wald! Bei dem Gebäudeensemble mit insgesamt rund 19.000 m² handelt es sich um die ehemalige Maschinenbaufabrik „KLOPP“, die Mitte der 90er Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben und zu einem modernen Gewerbepark mit Büro-, Hallen-, Lager- und Produktionsflächen umstrukturiert wurde. Heute bietet das Areal über 30 mittelständischen Unternehmen die optimale Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmenstätigkeit sowie Wachstumsmöglichkeiten. Erweiterungen oder die Anmietung einer größeren Fläche sind, Verfügbarkeit vorausgesetzt, jederzeit möglich. Darüber hinaus stehen im zur „Obenitterstraße“ hin gelegenen Bürohaus immer wieder Büroeinheiten ab ca. 10 m² zur Anmietung bereit. Die Außenfassade des Bürogebäudes wird aktuell gedämmt und erneuert, so dass der gesamte Gewerbepark Solingen-Wald künftig ein neues, modernes Erscheinungsbild erhält.

Der Gewerbepark Solingen-Wald ist günstig über die Hauptverkehrsadern Solingens zu erreichen, es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 200 m Entfernung liegen die Bushaltestellen Felder Hof (Linie 690), Schwindstraße (Linien 690 / 692); ca. 5-7 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Wald Kirche (Linien 682 / 690 / 692 / 693). Von hier aus ist z.B. der Bahnhof Solingen-Ohligs in ca. 10 Minuten erreichbar, mit weiterem Anschluss zum Düsseldorfer-Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten und zum Rhein-Ruhr Flughafen in ca. 35 Minuten.

Die Mieteinheit ist im 1. Obergeschoss gelegen und über einen Lastenaufzug andienbar. Die Fläche verfügt über ein großes Eingangstor und ist darüber hinaus über ein repräsentatives Treppenhaus erreichbar. Große Fensterbänder (Industrie-Isolierverglasung) sorgen beidseitig für eine angenehme Tagesbeleuchtung und bieten zusätzlich die Möglichkeit, BAP-Arbeitsplätze mit Sicht nach Außen einzurichten. Die Halle hat eine Deckenhöhe von ca. 4,25 m bis Unterkante Binder, der Boden eine Tragkraft von größer 1 Tonne pro m². Die Fläche beinhaltet ca. 65 m² Büro- sowie ca. 50 m² Sozialfläche (inkl. Sanitäranlagen). PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Fläche verfügbar und können bei Bedarf angemietet werden. Die Mieteinheit wird derzeit renoviert und dementsprechend in einem modernen Zustand übergeben.

Angebots-ID: AP28/G3/E2/Eh1
Miete: 2.694,00 EUR 
Nebenkosten: 763,30 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Gesamtmiete: 3.457,30 EUR
Gesamtfläche: 898,00 m²
Basement area: 783,00m²
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.694 €
Warmmiete:3.457,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Anzahl Außenstellplätze:7
Außenstellplatzmiete:30 €
Bürofläche:65 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42719 Solingen
Deutschland